Suudi Arabistan’da kar sevinci

Büyük Zam, Elektriğe Dokunan Yanacak

Park Dedeman Adıyaman Oteli Açıldı

BU SEFER TAMAM

Kuzey Irak'ta Kara Haber geldi

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR !

Erbil İzlenimlerim;

Adıyamanlılar Derneği Kongreye Gidiyor

Yazı Detayı

21 Kasım 2012 - Çarşamba 12:48

Bu yazı 4516 kez okundu

Son Kat Üvey Evlat

MUSTAFA IŞILDAK

m.isildak02@gmail.com

SON KAT ÜVEY KAT!… Toplumda edinilmiş alışkanlıklar, gelenek ve görenekler sosyal yaşamda önemli bir yer tutar. Bunlardan biri de Adıyaman’da gittikçe artan apartman yaşamında son kat maliki ile diğer kat malikleri arasında bir türlü uyuşmazlık konusu olmaktan kurtulamayan apartman damının bakım, onarım ve ısı-su yalıtımı giderleri sorumluluğunun kime ait olduğu… Apartmanlarda birlikte ya şama kültürünün henüz tam yerleşmediği konuya dar açıdan bakan toplumlarda bu sorumluluğun; son kat daire maliklerine ait olduğuna ilişkin yaygın inanç bulunmasına karşın konuya daha geniş açıdan bakan toplumlarda ve yasalarımıza göre zemin kattaki dükkân ın sahibine kadar tüm kat maliklerinin tapudaki arsa payı oranında sorumlu olduğudur. Nitekim di ğer kat maliklerine karşı açtığı Kat M Davas, Adıyaman Sulh Hukuk Mahkemesinin Esas No:2009/882, Karar No:2011/456 sayılı kararıyla zaferle sonuülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Alacakıçlanan Nejla K.’nın olayı, Adıyaman’da Bugün Gazetesinin 10 Ağustos 2012 tarihli nüshasındaki haberde yer aldı… Söz konusu mahkeme karar ında, davacının diğer kat maliklerinin aksine kışın soğuktan kavrulmasına sebebiyet veren damda bulunmayan ısı ve sıvı(su) yalıtımının yapılmasına ve bunun iüşümesine, yazın ise sıcaktançin apartmandaki bir daireye düşen bedelin, bilirkişi raporuna göre apartmandaki bütün ba gider paylarğımsız bölüm maliklerinin ödemesi gereken iki biner liraının tahsiline karar verilmiş… Gerekçede, Kat Mülkiyeti Yasasının 35/d maddesi uyarınca anataşınmazın sağlamlığının korunması, onarım ve bakımı yöneticinin görevleri arasında olduğu, aynı yasanın 20/c maddesine göre ise; kat malikleri, ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakk aından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle ortak sorumluluktan kaçınamayacağıçıkça belirtilmiş… Yani ister dükkân, ister mesken olsun ilk katlar asans veya apartman damının y veyahut son katların malikleri bah gerek ın malikleriörü kullanmadığınıüzünü dahi görmediğiniçede oturmadıklarınıçe göstererek bu tür ortak masraflar için “bana ne?” diyemeyecek… Ad’in de sıyaman Barosu Başkanı Demirhan Seçilmişöz konusu mahkeme kararının hukuka ve vicdana uygunluğunu destekleyen beyanatı haberde yer almış. Davac Son kat ının eşi ile sohbetimizde; “Mahkemeye dava açmazdan önce; her daireye düşen masrafın iki katını ben ödeyeyim, yeter ki mahkemeye gitmeksizin birlikte yaptıralım dedim, ancak diğer kat malikleri yine razı olmadı. Razı olsalardı avukat ve bilirkişi giderleri gibi yargılama masraflarından kurtulmak bir yana ayrıca mahkemenin Diyerek öngördüğü masraftan daha az harcayarak da kazançlı çıkarlardı.”öncelikle tüm kat maliklerinin elini vicdanlar sorunları ortaklaşa ve uzlaşmayla ına ve taşın altına koyarakçözümlemelerini tavsiye ediyor… ı üvey kat olmaktan çıkaran doğru söze ve doğru karara ne demeli? Mustafa I 21.11.2012 Ad m.isildak02@gmail.com ıyaman’da Bugün Gazetesi 0532-422 95 28 　　 şıldak www.mustafaisildak.com.tr