KONUT KİRALARI VE İMARDAKİ KAT ADETLERİ

Adıyaman Siteler Mahallesinde 160 Evler diye bilinen polis lojmanlarından 80–90 konut, “çürük” olduğu gerekçesiyle önceki yıl boşaltıldı.  Evini tahliye eden polis memurları haliyle sivil evlere akın etti. Adıyaman’daki kiralık boş evlerden 80-90’ı birden doldu. İşte ne oldu ise ondan sonra oldu. Kiralık ev bulunmaz oldu. Arz-talep dengesi kiracı aleyhine değişti. Kira fiyatlarında astronomik artışlar meydana geldi, aylık kirasına 400 TL istenen evler 500–550 TL oldu... Yıllık kira artış oranları da % 5-6’lardan % 10-15’e çıktı. 

Bu konut darlığının ilk çözümü yıkılacak lojmanların yerine bir an önce çok katlı sağlıklı lojmanların yeniden yapılması. Böylece polis memurlarının tekrar “yuvaya” dönmelerinin sağlanması… Süre açısından belki 5–6 yıl sürebilir. Bu, yalnızca polis memurlarının değil sivil kiracıların da en az 5–6 yıl gibi uzun bir süre daha sıkıntı çekmesi demektir.

Geçenlerde kira konusunda beyanat alan Mercan TV’nin genç ve dinamik Haber Müdürü Sercan Sakar’a da ifade ettiğim üzere başka bir çözüm yolu daha var. O da şu;

Adıyaman’a bakıldığında en düzenli ve ruhsatlı yapılaşmanın bilhassa ALTINŞEHİR MAHALLESİNDE olduğu, bu mahallede henüz yapılaşmayan kısımların ise imar planı kat adetlerinin 3 kat olduğu görülür. Üç kat olan bir yapının ilk ve son katı dezavantajlı olduğundan avantajlı kat olarak geriye sadece orta kat kalmaktadır. Bu durum, malik ve müteahhitlerin konut yapım isteğini ötelemekte, hatta baltalamaktadır. İşte yapılacak olan; sahip ve komşularının talep veya muvafakatini beklemeden veya aramadan belediye meclisince bu arsaların kat adetlerinin aynı adadaki emsal yapılaşma ve yol genişlikleri gibi ölçütler de dikkate alınmak suretiyle resen 5, en azından 4 kata yükseltilmesidir. Bununla birlikte halen % 30 olarak uygulanan inşaat yoğunluğu, duruma göre % 35-40’a yükseltilebilir.

Belediye tarafından gönderilen toplu SMS’lerde NBUYUKASLAN adı 30 Mart’tan sonra HUSREVKUTLU olarak değil de ADIYAMANBLD olarak değişerek toplumsal ve kurumsal bir bakış açısının egemen olduğu görüldüğüne göre imar planlarındaki inşaat yoğunluğu ve kat adetlerinin artırılması da bu toplumsallıktan pay alamaz mı?

Yan fayda olarak bu sayede konut üretimi teşvik edilerek kiraların da düşmesine neden olunamaz mı?

Göreceğiz…

Tabii ki, Adıyaman Belediyesi Basın Yayın ve Halkla İlişkiler Müdürlüğü bu ve benzeri yazılardan kendi kurum yetkililerini zamanında haberdar ederse(!)

Mustafa Işıldak www.isildakkalem.com

1.7.2014 Adıyaman’da Bugün Gazetesi

0532–422 95 28 m.isildak02@gmail.com